本文来源：时代财经作者：*秋涵
随着线上消费红利逐渐式微，线下商业因重体验，有交互，集购物与休闲、人文与自然于一体等特性而越来越受国人青睐。奥特莱斯（OUTLETS）这一风靡欧美的线下创新零售业态，也强势进驻从化区这一“广州后花园”，引领粤港澳大湾区商业变革。
9月28日，8号仓流溪河奥莱小镇将正式开业，将基于“奥莱+文旅”的业态定位，汇聚+国际国内名品折扣店及多元生活体验业态。
*8号仓流溪河奥莱小镇效果图
8号仓流溪河奥莱小镇开业的背后，是珠江壹城这一大城在旗舰商业板块的实力加持。这一由广东珠江投资股份有限公司（以下简称“珠江投资”）倾力打造的集居住、教育、商业、康养、文旅五大板块于一体的25平方公里大城。而这背后，也是珠江投资30年来坚持深耕一线及重点城市的长期主义理念结出的丰硕成果。
强强联合，奥莱小镇横空出世
微度假型商业正在升温和崛起。这类依托自然风光或人文景观，带着轻旅游功能，主打强户外体验，又兼具都市商业内容和服务品质的项目，开始成为都市人青睐的休闲好去处。
8号仓流溪河奥莱小镇负责人指出，从城市商业维度看，微度假型商业为消费者营造了不一样的生活场景，他们在追求高性价比商品的同时，也享受到了度假式奥莱提供的半城市生活体验。
8号仓流溪河奥莱小镇正是珠江投资和深圳市八号仓商业控股有限公司（以下简称“八号仓控股”）联手打造的度假式奥莱项目，实现了强强联合。
据悉，珠江投资是业务多元化的企业集团，涵盖城市更新、能源与基础设施、商业、产业、住宅、教育、医疗、文化、金融等十大业务板块，是中国最具实力的房地产开发企业之一；截至年底，珠江投资总资产超亿元，拥有超万平方米含旧改规划土地储备面积，其中90%位于北上广深，累计开发项目超个；八号仓控股则是大湾区优秀的奥莱运营者，旗下在营的深圳大梅沙8号仓、龙华8号仓两大奥莱项目年总销售额超过20亿，是中国奥莱综合产业的代表企业之一。
8号仓流溪河奥莱小镇定位为粤港澳大湾区首个超大型城市微度假奥特莱斯，项目总体量达到20万平方米，将分两期开发，其中一期12万平方米，二期8万平方米。项目紧扣“微度假”概念，在奥莱购物的基础上，聚焦亲子家庭出行、年轻中产消费特征，旨在构筑一个集“吃喝玩乐购住游”七大元素于一体的奥莱微度假综合体。目前，项目推出了“漂浮花园”“流溪瀑布”“8字楼梯”等八大具有游览互动体验的主题场景区，增加了街区的趣味感。
*8号仓流溪河奥莱小镇
“我们希望消费者在这个小镇上，既能买到物美价廉的商品，又可以体验户外休闲等内容，比如孩子有体验项目，大人也能有想要的休闲项目，真正地有度假的感觉。”8号仓奥莱负责人曾说。
分析指出，8号仓流溪河奥莱小镇以微度假概念营造一系列“奥莱+文旅”体验，与周边自然旅游资源形成互补，将吸引都市消费者目的性奔赴。这一脱离于常规街区奥莱的创新举动，契合当下都市居民对“户外自然”方面消费的大趋势，有利于增强市场竞争力，助其在大湾区乃至国内奥莱市场脱颖而出。
大城体验，五大板块构筑美好生活
8号仓流溪河奥莱小镇是珠江壹城在商业板块的重要组成部分。这一由珠江投资操盘的美好生活大城，旨在创造一种全生命周期的大城生活，用多元的方式让理想生活呈现N种可能。
据珠江投资相关负责人介绍，依托从化本身突出的生态优势，珠江壹城基于打造覆盖全生命周期的“一生之城”的全面思考，在此耕耘“25平方公里美好城市蓝图”，将丰富立体的城市级配套植入社区空间，重塑社区生活方式，以“高端居住、国际教育、康养医疗、旗舰商业、文旅生态”五大业态板块，满足“少有所学，中有所享，老有所养”的栖居追求。
*广州·珠江壹城效果图
在居住方面，珠江壹城住宅板块目前共有三大居住组团，包括国际城、夏湾拿项目、禧悦花园，三个项目总规划超过2万户，目前已有业主多户，打造83-㎡全龄美宅、-㎡优居美墅，满足全龄段购房者居住向往。项目也因优异的质量广受好评并斩获诸多奖项。比如，夏湾拿曾在西班牙获得“国际花园社区”竞赛全球金奖，成为了名副其实的金奖社区。
*广州·珠江壹城·禧悦花园实景图
在商业方面，目前项目拥有约12万平方米奥莱旗舰商业、约2万平方米社区商业，打造广州北部潮流生活之城。其中，约2万平方米的社区商业街目前已开业80%以上，钱大妈、美宜佳、天福便利店等品牌零售店均已进驻，保障社区百米内的便捷生活。8号仓流溪河奥莱小镇的正式开业，让大城商业版图更加完整，看得见的大城蜕变升级。
在教育方面，珠江壹城已配置优秀教育资源，包括广州南方学院附属小学、合美壹城幼儿园。其中，广州南方学院附属小学是从化教育局直属管理的公立实验小学之一，办学以来已获奖逾百项，合美壹城幼儿园则是区一级国际双语幼儿园。此外，项目周边更有广东外语外贸大学从化实验中学、神岗中学、太平中学、太平第二中学等教育资源，智领孩子无忧成长。
*合美壹城幼儿园实景图
在医疗康养方面，项目倾力打造近千亩大型医、康、养综合体——珠江国际生命健康城，引入珠江医养品牌，医院、医院、护理院、高端康养基地、CCRC养老社区。其中，CCRC惠仁康养从化国际社区已投入运营，以专业化康养配套守护长者高品质康养生活。建设中的床广州南方学院附属珠江惠仁医院、床广州南方学院附属珠江惠仁护理院，总建筑面积超过平方米，融康复、临床、教学、科研为一体，立足华南，服务全国，充分满足高端人士医养康复需求。规划医院投资约20亿，规模不少于个床位，并计划引进国际先进医疗设备，提供疾病防治、康复护理等全方位医疗服务，为业主健康保驾护航。
*惠仁康养效果图
在文旅生态方面，业主可享从化区唯一一个规划约亩的亲子农场，未来计划引入台湾品牌“回乡农场”，打造“有机种植、亲子研学、大师工坊、稻田IP文创”引领农旅发展，国际品牌“TT童*”，以户外研学排名第一的“TT童*”为引擎，打造研学教育IP。
同时，位于项目之内的流溪河湿地公园是从化“蓝天绿水的靓丽名片”，也是国家首批十大森林公园之一，两岸绵延20公里，水质更是广州一级水源地，同时还具备完善的公共设施，多样化的滨水空间，不仅为周边居民提供了一个休闲锻炼的场所，也成为了游客络绎不绝的垂钓、露营、网红打卡胜地。
*夏湾拿湿地公园实景图
美好生活有多少想象，大城就有多少场景。8号仓流溪河奥莱小镇正式开业，加上其他优质业务板块，珠江壹城将加速带领业主步入大城美好时代。
三区交汇，以长期主义引领湾区变革
对于房地产项目而言，地段的重要性不言而喻。珠江壹城愈发凸显的价值，与其优越的地理位置密不可分。
项目所处的广州从化区被誉为“北回归线上的明珠”“广州后花园”，旅游综合竞争力位列全省第一，商业潜力无限。从周边来看，项目位于白云、*埔、花都三区交界，属于中新知识城扩容片区，承载着白云、*埔、花都及广州市区，尤其是中新知识城、广州国际健康城和广州空港经济区三大产业集群的高端人才的置业需求。从交通网络来看，项目与广州地铁14号线“神岗站”无缝衔接，并可通达大广、京港澳和环线三大高速，45分钟生活圈覆盖广州北部1万客群，2小时度假圈覆盖大湾区万客群。
事实上，珠江壹城构筑大城理想生活的背后，是珠江投资坚守长期主义信念带来的丰硕成果。
自年成立以来，从最早在广州天河开发了首个项目——华景新城，到当下累计开发超个项目，珠江投资已为百万业主带来珠江好生活。作为国内最早开始多元化转型、最早布局粤港澳大湾区的房企之一，珠江投资坚持做深耕一线及重点城市的长期主义者，以“3＋X”战略布局，专注于大湾区、长三角、京津冀等核心都市圈，同时向南京、成都、西安等核心城市拓展，形成以一线城市为重点，向二线中心城市及具有发展潜力的区域性经济中心城市拓展的战略布局。
*珠江投资大厦实景图
三十载风华正茂。30年来，珠江投资坚守长期主义，秉承创新精神，在商业、产业、住宅、文化等板块持续破圈，尤其是本次8号仓流溪河奥莱小镇的正式开业，填补了从化高端商业品牌的空白，有望进一步提升从化、广州以及大湾区的消费水平，助推区域经济高质量发展。
可以预见，珠江投资在大湾区具备丰富的土地储备与战略优势，将为公司未来发展注入强劲动力。作为长期主义的践行者，珠江投资对内着重提升产品内功，对外抢抓发展机遇，持续夯实企业稳健经营“护城河”，持续聚力兑现“好生活，在珠江”的品牌理念，有望乘着大湾区建设东风，迎来更为高质量的发展。