第二批次集中供地，四分之一流拍！
那些高歌猛进的房企怎么了？
上海楼市难道凉凉了？
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10月9日，上海土地市场网站发布最新通告《关于终止松江区永丰街道SJC单元H17-02、H17-07号等地块出让活动的通知》，原定于10月进行的第二次集中土拍，有7幅宅地因需对地块规划建设条件作进一步调整优化等原因终止出让。
而就在三个月前，第一批27幅宅地则是全部成功出让的。
看看这次流拍的是哪7幅地——
官方公告称，终止是因需对地块规划建设条件作进一步优化等原因。但说白了，很大可能是没有开发商愿意拿而流拍。
其实上海并不是土拍市场改革后的首个流拍城市，自22城市第二轮集中土拍以来，流拍便频频发生。全国已有多个城市，包括长春、福州、天津、青岛、济南、成都、苏州、沈阳等，都出现土拍前临时终止出让，或流拍的情况。
这次令人意外的是，一向是开发商必争之地的上海也会紧随其后，高达7块土地发生流拍，占了总出让地块的四分之一
大家不禁要问，上海楼市到底发生了什么？
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其实大可不必过分纠结。
先仔细看一下这几幅地。
显而易见，都在郊区。
其中，宝山杨行、松江永丰，奉贤新城，三块地都不是纯住宅，而是开发商最害怕的商住、商住办混合用地，且住宅比例低于50%，这对资金要求非常高，会极大程度影响开发商的现金流。
另外四块纯住宅土地都位于距离市区极远的金山、崇明地区，板块内都有大量库存新盘，开发商拿到手后会有很长的去化周期。
对于开发商来说，这几块都不是优质土地，流拍可以预见。
因为，许多开发商真的缺钱了，还压力山大。
上海楼市的调控持续从紧，开发商不仅头顶三道红线，根据一些行业内人士消息，以来，监管部门对于试点房企除了“三道红线”监管之外，还重点
