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辐射胶东青岛百联奥莱大型商业体项目有了 [复制链接]

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作为城市经济、文化的缩影,人流物流资金流的集中地,商圈是拉动内需消费的重要载体,发挥着“能级式”商业聚合力。同样,商圈的打造和建设,也是青岛实现建设“国际消费中心城市”这一目标关键抓手之一。近日,即墨百联奥特莱斯(以下简称“百联奥莱”)项目主体封顶,品牌入住率已达50%,预计年初正式开业运营。未来,大型商业综合体百联奥莱,或将大幅提升即墨区域的商业能级,助推即墨成为立足青岛,辐射烟台、威海、潍坊、日照等地的商业中心。齐鲁商业评论第27期撰文/李慧颖审校/庄建成青岛百联奥莱封顶

近日,青岛百联奥莱广场主体正式封顶,目前正在进行砌筑和外立面施工,预计年年初开业运营。

据悉,青岛百联奥莱广场坐落于即墨国际陆港,项目占地约10万平方米,建筑面积约8万平方米,将打造低密度、开放式的意式风情小镇。项目以国内外精品男装、女装、童装、运动、户外、鞋履、家居品牌折扣店为核心,辅以特色餐饮、儿童娱乐、休闲景观、生活配套设施,计划引进共计约个品牌。目前品牌入住率已经达到50%。

年5月14日,百联集团以1.19亿元竞得即墨蓝村一宗商业用地,青岛百联奥莱广场正式落地,同年7月26日项目正式奠基,最初计划在年上半年投入使用。

资料显示,青岛百联奥莱广场是百联集团在山东省投资的第3座奥莱广场,另外2座均位于济南,其中济南海那城百联奥莱于年12月24日开业,建筑面积为5.8万平方米,济南高新奥莱于年3月29日开业,建筑面积为7.万平方米。

大型商业综合体推动城市高速发展

“商业综合体”是以建筑群为基础,融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”。一个优秀的商业综合体,将有效助力城市的消费力、创新力与生命力发展。佐证这一结论的实例屡见不鲜。这里只聚焦青岛本地,通过两大知名商业综合体——青岛华润中心万象城(以下简称“万象城”)和青岛海信广场(以下简称“海信广场”),来看地标性商业体之于青岛城市的影响。首先,不论是万象城还是海信广场,二者均带着“本地专属”光环而来。万象城在选址时就考虑到青岛作为滨海城市的旅游资源优势,特地选在了五四广场附近,并首次打出“打造城市候机楼与旅游中转站”的招牌,当时,它也是全国最大的一家万象城,是华东区最具示范效应的大型现代购物中心。万象城项目的落地,一方面看准了青岛作为国内知名旅游城市的优势,但同时,它也看到了青岛景区缺少创新综合性购物中心来拉动消费这一痛点。秉承优势,切入痛点。万象城的大品牌效应很好的与青岛自身优势形成协作,而“一站式”消费及“体验式”购物理念以及因地制宜的创新运营方式也顺利打开了青岛的消费市场,提升青岛的经济水平。如今的万象城,俨然已是青岛重要的“城市名片”之一。它不仅助力城市文旅业的能级跃迁,也引领了一方楼市的崛起,打造出了令人瞩目的都市色彩。同样作为青岛的“城市名片”,海信广场也坐落于青岛知名旅游景区奥帆中心。“海信”作为青岛家电品牌,本身便具备本土品牌情结;其高奢的消费定位,则打开了青岛高端零售市场的空白。数据显示,年,海信广场顶住疫情带来的影响和压力,销售业绩提升至46.8亿元,同比增长15.54%,单店排名山东省内第一,全国第14。未来,海信广场还将进一步扩大、丰富自身业态,致力将自身打造成奥帆区域的“城市客厅”,从而增加当地就业人数及利税,并对促进经济社会发展、推动青岛市建设奥帆智慧商圈、创建世界级时尚地标、以及提升城市形象、提高城市知名度具有积极作用。

百联奥莱助力提升即墨商业地位

不难看出,大型商业综合体对城市发展的影响举足轻重。这一影响将在几十年甚至上百年引领和革新着一座城市生活方式和品质。

以此来看即将营业的百联奥莱,它又将给即墨、甚至青岛带来些什么?

作为舶来品,奥莱以“名品折扣”为主,通过特色建筑形态设计,形成品牌折扣店、名品店、影院、餐厅、休闲娱乐、旅游购物一体的复合式商业中心。

奥莱受欢迎的原因其实不难理解,众多国际知名品牌以难以想象的低折扣让市民的消费有了更多选择。消费者感受到奥莱优惠与品质的同时,也在不同的建筑风格中体验到乐趣。

这也是奥莱能抗住网购和电商压力,依旧能保持住不凡业绩的原因之一。

而百联拥有的丰富高端百货和奢侈品运营经验,让其成为国内做得较为优秀的奥特莱斯品牌之一。

所以,百联奥莱入驻即墨,无疑是对即墨商业水平的大幅提升。

此外,作为同时拥有公路、铁路、海港、临空、轨道交通等现代化综合交通枢纽的即墨国际陆港,其地处青岛地域集合中心位置,域内交通四通八达,立足青岛辐射烟台、威海、潍坊、日照等胶东区域,区位优势明显。

而百联奥莱坐落于此,不仅能借助枢纽优势更大程度发挥大型商业综合体能量,实现自身更快发展,获得更大收益,同时也将赋能传统交通枢纽转型升级,从单一的物流园向贸易金融集聚中心迈进,进而推动枢纽经济快速发展。

未来,对于建设国际消费中心城市的青岛而言,离不开来自如百联奥莱、海信广场、万象城这类大体量、影响力较强的高端商业项目的助力,进而为引领城市消费新体验、经济发展不断衍生新的模式,带来积极效应。

凤凰网青岛原创

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